一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 : 宗地编号： G******** 宗地总面积： 3212平方米 宗地坐落： ###市南头镇民安村 出让年限： 50年 容积率： 大于或等于2并且小于或等于******** 建筑密度(%)： 大于或等于35并且小于或等于60 绿化率(%)： 大于或等于10并且小于或等于15 建筑限高(米)： 小于或等于50 主要用途： 工业用地 土地用途明细 用途名称 面积 土地级别 工业用地 3212 五级 投资强度： 9340万元/公顷 保证金： 126万元 估价报告备案号 ********BA0098 现状土地条件：已平整 起始价： ********万元 加价幅度： 3万元 挂牌开始： 2022年11月109时00分 挂牌截止： 2022年11月210时00分 备注： （1）本次公开出让不设保留价。（2）本宗用地已达净地出让标准，现状为平整。（3）国有建设用地使用权出让价款支付方式：签订《出让合同》之日起30天内将成交总地价款一次性支付完毕。（4）建设用地交付：付清全部地价款之日起10天内, 由申请单位按约定标准将国有建设用地交付竞得人使用。（5）土地开发建设条件：①行业要求及代码：家用制冷电器具制造[不可涉及《限制用地项目目录》及《禁止用地项目目录》中的项目、工艺和技术];行业代码:3851[引自《国民经济行业分类》（GB/T 4754-2017）]。②投资强度：≥9340元/平方米；③建设期限：动工设定为2023年7月1前开工建设，竣工设定为207月1前竣工。④本宗用地成交后，由竞得人###市南头镇人民政府签订《项目履约监管合同》，竞得人就该用地项目的开发建设事宜接###街监管。（6）竞得人在用地成交之日起5个工作日###市招商引资工作指挥部办###市###市建设领导小组办公室认定其涉及投资项目属于###市重点招商引资项目库”或###市重点增资扩产项目库”的确认函，###街政府签订的《项目履约监管合同###****局签订《出让合同》，逾期未签订的视为放弃竞得用地的资格，竞投保证金不予退还。（7）达产要求：竞得人应自土地交付之日起164内达产，达产当年达到预期产值人民币6000万元，达到预期纳税额人民币300万元，且达产后五年内至少有三个自然年度达到上述指标要求。（8）其他要求：本宗用地实行“标准地”出让，控制指标如下：容积率********≤容积率≤********，投资强度≥622（万元/亩），产出强度≥1245（万元/亩），税收强度≥62（万元/亩），万元工业产值能耗参考值：年综合能源消费量/年生产总值=********吨标准煤/万元。（9）本宗用地项目保证金标准拟按出让起始价的约35%设置，即126万元，成交后，竞买保证金自动转作出让价款，出让价款的20%作为合同定金；竞买保证金若不足出让价款20%的，竞得人应于签订出让合同前按时缴纳不足部分。（10）经公开出让并已建成投产的工业用地（产业用地）受让人或土地实际使用人在土地出让存续期内，出现停工、停产等非生产经营情况满一年的，由土地所###街）政府责令其恢复生产经营活动。停工、停产等非生产经营情况的认定标准由所###街）政府根据项目实际情况进行认定。经责令和处理仍不恢复生产经营的，出让人可根据所###街）政府申请，与受让人解除出让合同。受让人将土地退还给出让人后，出让人扣除受让人应当支付的违约金及其他必要费用后，将已收取的国有建设用地使用权出让价款退还给受让人（不计利息）。（11）成交后，竞得人为非出让用###街注册的企业，须在签订出让合同之日起6内在项目用###街注册成立全资独立法人企业###****局签订补充出让合同，承继原出让合同的权利义务，竞得宗地不动产权证直接办至该企业名下；竞得人为出让用###街注册的企业，竞得宗地不动产权证可直接办至竞得人名下，竞得人也可以在签订出让合同之日起6内在项目用###街注册以竞得人为唯一投资者的企业，竞得宗地不动产权证可直接办至新企业名下。竞得人所成立全资独立法人企业必须符合原出让合同约定的行业要求，###街政府签订补充监管合同，承继原监管合同的权利义务。同时，该全资独立法人企业对竞得人享有出让合同、项目履约监管合同项下的全部权利义务承担连带责任。（12）受让人因自身原因未能按照出让合同约定日期开工建设逾期超过27但未满一年的，出让人有权解除出让合同。受让人将土地退还给出让人后，出让人扣除受让人应当支付的违约金及其他必要费用后，将已收取的国有建设用地使用权出让价款退还给受让人（不计利息）。 二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件： 1、中华人民共和国境内外的法人、其他组织均可申请竞投，不接受自然人竞投或联合竞投。2###市“信用联合奖惩应用系统”黑名单的竞买人及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，在失信行为消除前，不得参与竞买土地。

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