一、出租标的情况 出租标的 所在层数 结构 建筑面积（㎡） 租期（年） 租金底价（万元/年） 交易保证金（万元） ###路68###路###路南）1-2层房屋 第1-2层 混合 约374 3 18 ******** 1.标的房屋###路###路交口向西约100米处，欢乐颂购物中心南门对面。 2.标的瑕疵：房屋附近有学校且靠近住宅小区，无独立停车位。 3.标的权属情况：标的房屋有房产证无土地证（一层部分房屋无证），房屋无权属纠纷，出租人将提供该处房屋的权属证明和租赁证明，以便中标人办理相关经营证照。 4.承租人须自行负责租赁房屋的日常维修工作（含对墙体屋面地面及管道渗漏破损等维修），由此产生的费用由承租人承担。标的外观照片仅供参考，意向承租人需现场踏勘确认实际租赁范围。标的房屋现有结构不得破坏，标的房屋内遗留的废弃物由中标人自行清理。 5.承租人如需使用或改###路，增加水电容量，须由承租人自行负责并承担全部费用。 6.标的房屋实际使用面积可能较小，承租人须现场踏勘了解房屋的实际情况，一经中标即视同于认可该处房屋的实际租赁面积，签订合同时及租期内不得就房屋面积提出异议。 7.租赁房屋位于学校周边，依据《中华人民共和国未成年人保护法》第五十八条、第五十九条相关内容，不得设置营业性娱乐场所、****网****网服务营业场所，不得设置烟、酒****网点。 8.出租方为一般纳税人，按5%的简易征收率缴纳增值税，只能向（一般纳税人）承租方提供税率为5%的房屋租赁增值税专用发票，只能向（非一般纳税人）承租方提供房屋租赁增值税普通发票。 房屋租赁用途要求 （一）标的房屋的用途为商办。 （二）标的房屋不得从事娱乐业经营，不得从事存在安全隐患、污染扰民、宗教场所及噪音和刺激性气味业态项目，不得经营或存放易燃易爆或有毒有害物品，不得从事违法项目。如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。 （三）承租方使用上述房屋须符合《中华人民共和国消防法》等相关法律法规要求，不得从事有安全隐患的行业，如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。 租金及履约保证金支付 （一）租金每3个月支付一次，先支付后使用。本项目给予免租金装修期15天。 （二）履约保证金为成交后前三个月租金总和，履约保证金在合同签订生效前提交，合同终止且无承租方责任后履约保证金无息退还。 二、对意向承租方资格的要求 （一）凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，符合下列情形之一的，除法律规定外，均可参与项目登记及竞价： 1.开标日前两年内未###市及其所###市）及区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录或记不良行为记录累计未满10分； 2.最近一次###市及其所###市）及区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达10分（含10分）到15分且公布日距开标日超过6个月； 3.最近一次###市及其所###市）及区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达15分（含15分）到20分且公布日距开标日超过12个月； 4.最近一次###市及其所###市）及区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达20分（含20分）及以上且公布日距开标日超过24个月。 （二）本项目不接受联合体登记及竞价。

本招标项目仅供正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，联系工作人员办理入网升级。
联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn