一、出租标的情况 出租标的 所在层数 结构 建筑面积（㎡） 租期（年） 租金底价（万元/年） 装修保证金（万元） 交易保证金（万元） 中###县委党校学员餐厅、学员宿舍经营房产招租 1-3 框架、砖混 5786 3 ******** 0 ******** 1.标的坐落位置###县中###县委党校。 2.标的权属情况：上述标的有土地使用权证。租赁标的无权属纠纷，委托**赁证明，方便承租人办理相关证照。 3.租赁标的有关瑕疵须由意向承租人现场勘察了解清楚，按现状出租。 房屋租赁用途要求 1.租赁房屋的用途作为住宿和餐饮使用，不对外经营。餐具及家具齐全。提供中###县委党校学员餐饮及宿舍管理服务，负责人员工资保险费用、餐厅原材料、客房日耗品、布草洗涤、水电气、电视、空调、电脑等电器及配套设备的维护等支出。在服从党校统一管理的前提下，对食堂、客房实行自主经营、自负盈亏。须保障党校教职员工午餐，费用另行结算。 2.承租人使用上述房屋必须符合房屋证载用途及###市市场主体住所（经营场所）登记管理暂行规定》、###市服务业环境保护管理办法》、###市消防条例》等相关法律法规要求；不得从事有安全隐患的行业。如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。 3.出租房屋位于居民楼附近,租赁房屋不得经营餐饮、宾馆（旅馆）、足浴（沐浴****网吧（咖）、汽车美容（维修、保养）、机电修配（加工）、禽畜（宠物）饲养等业态；不得从事存在安全隐患、污染扰民、宗教场所、幼儿园、养老院及噪音和刺激性气味业态项目,不得经营或存放易燃易爆或有毒有害物品,不得从事违法项目。如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的,责任由承租人承担。 租金及履约保证金支付 租金按年支付（提前三十天一次性交齐年租金)，先支付后使用；首期租金在合同签订之日后内一并交于出租方。（第一年租金按招租成交价一次性收取；第二年、第三年租金不递增，均与第一年租金持平。）承租人向出租人交纳的履约保证金在合同终止且无承租人责任后无息退还。 履约保证金为首年租金前三个月总和，履约保证金在合同签订生效前提交，合同终止且无承租人责任后履约保证金无息退还。 二、对意向承租人资格的要求 1．凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织，符合下列情形之一的，除法律规定外，均可参与报名（或登记）及竞价： （1)公告截止日前两年内未###市及其所###市）及区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录或记不良行为记录累计未满10分的。 （2)最近一次###市及其所###市）及区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达10分(含10分)到15分且公布日距公告截止日超过6个月。 （3)最近一次###市及其所###市）及区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达15分(含15分)到20分且公布日距公告截止日超过12个月。 （4)最近一次###市及其所###市）及区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达20分(含20分)及以上且公布日距公告截止日超过24个月。 2.本项目不接受联合体及自然人登记及竞价。本项目要求意向承租人须为企业，且具有宾馆三星级及以上的独立企业法人资格，经营范围同时具备餐饮服务及酒店管理、住宿管理；具有有效的餐饮服务许可证；有食堂管理业绩，合同签订前提供相关协议及证明材料，否则视为竞价无效。 3.凡是被法院列为失信被执行人的，不得成为本项目成交人。

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