工程招标公告
公告：2022年09月3至2022年10月2。
工程名称：松山湖科学城国际人才社区项目工程总承包
工程地址：东莞市松山湖
资金来源：国有资金投资
投资金额：1727241188.42元
工程规模：本项目为松山湖科学城国际人才社区项目，项目占地面积约60509.69平方米，用地性质为二类居住用地，总建筑面积约27.22万平方米，计容面积约18.15万平方米，容积率≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，最大高度≤100米（建设内容和投资规模以最终发包人确定的为准）。
发包范围：松山湖科学城国际人才社区项目工程总承包，包括但不限于以下内容：（1）工程设计：1）施工图设计（含深化设计和设计变更）、施工现场配合、预算编制、竣工图编制、建筑信息模型（BIM）技术应用（单阶段设计应用）等，设计内容包括不限于：规划总平面、建筑、结构、给排水、燃气、消防、电气（含强电、弱电、智能化）、防雷接地、通风空调、防排烟、人防、电梯、园林景观、室内外综合管线图、室内批量精装修设计（含所有户型室内装修设计以及施工图和部品深化图等）样板房设计、泛光照明及亮化、导视系统、门窗及幕墙、绿建（不低于一星级）及节能设计、低碳设计、海绵城市、铝膜深化设计、装配式建筑工程、基坑及边坡挡墙设计、室外工程、规划用地红线范围内道路（水电、各类管线、燃气管等预留接驳设计，须保证与用地红线外道路、各引入点顺接）、交通标识、车位划线、电子报批、日照分析、隔音屏、围墙等。2）需提供相关资料及协助发包人办理政府方面的立项、审批、备案等手续（含规划电子报批等），负责设计阶段中所需的专家评审、会务（含相关费用）等。3）如因项目所在地政府相关主管部门要求，上述设计内容中的部分特殊专业（如高压变配电等）需请当地（或政府主管部门指定）设计院配合（包括设计或审核出图）才能完成，则仍由专业承包单位对设计成果的技术及质量总体负责。（2）设备材料采购:按图纸及招标文件要求采购设备、材料。（3）工程施工：1）建筑安装工程：土石方工程、基坑及边坡支护工程、桩基及基础工程（含申报桩基检测及检测所需要的场地、机械、人员等配合）、水土保持工程、主体结构工程（包括地下室、地上主体工程）、砌体工程、人防工程、钢结构工程、预制构件工程、防雷工程、组装工程、装饰装修工程、门窗工程（含栏杆、百叶、五金配件等）、屋面工程、防火门供应、安装工程（含防火门监控系统）、屋面太阳光伏、有线电视报装、标准层公区及户内实体样板间、建筑外立面样板段、防水工程（含二次防水）、保温隔热工程、节能工程、车库地坪工程、所有外墙装饰工程（涂料、石材、面砖等）、暖通工程、给排水工程（含红线内外接驳及通水）、电气工程、供配电工程（含红线内外接驳及通电）、弱电智能化工程、柴油发电机房供应安装、环保工程、电梯工程（含安装及采购、深化设计）、信报箱工程、消防工程、室外工程（包括室外道路、园林景观绿化工程、与市政道路接驳等）、充电桩供应及安装工程、停车场划线、交通标识标线工程、地下室照明工程、标识系统工程（含导示系统等）、白蚁防治工程、砌筑、抹灰、设备基础、设备房装修、幕墙、消防控制室装修、消防楼梯、配套市政道路工程、样板展示区工程、综合管网工程、开荒保洁工程、隔音屏工程、主入口改造、风雨连廊、架空层装修和经发包人确认的施工图中的所有工程内容等；2）工程建设其他内容：①协助办理东莞市及相关规定所要求的项目前期所有报批报建工作，包括但不限于《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、其它配套相关报批等，直至取得工程合法实施所需的各项政府批准文件；②工程竣工验收及备案，办理竣工结（决）算，缺陷保修等全部工作；③为完成本工程所需要办理的各类审批事项的相关手续。3）承包人不得以上述未列明的项目为由而拒绝开展相关的工作及承担相应的费用。发包人保留调整发包范围的权利，承包人不得提出异议。（4）工程管理部分：负责项目实施阶段全过程建设管理，包括但不限于项目实施计划安排、实施进度及有关资料管理归档等；负责项目完成后的工程及资料移交手续，以及完成发包人要求的其他工作。注：1、其他详细招标范围和内容详见招标文件第七章。2、不纳入本次工程设计及工程施工招标范围的其他工程如下：临水临电、燃气工程、城市展厅。
投标单位资质等级要求：(工程设计综合资质甲级或建筑行业甲级或建筑行业建筑工程专业甲级或(建筑设计事务所与工程设计综合资质甲级)或(建筑设计事务所与建筑行业甲级)或(建筑设计事务所与建筑行业建筑工程专业甲级)或(建筑设计事务所与结构设计事务所与工程设计综合资质甲级)或(建筑设计事务所与结构设计事务所与建筑行业甲级)或(建筑设计事务所与结构设计事务所与建筑行业建筑工程专业甲级)或(建筑设计事务所与机电设计事务所与工程设计综合资质甲级)或(建筑设计事务所与机电设计事务所与建筑行业甲级)或(建筑设计事务所与机电设计事务所与建筑行业建筑工程专业甲级)或(结构设计事务所与机电设计事务所与建筑设计事务所))与建筑工程施工总承包一级(本次招标要求投标人同时具备以下2项资质：（1）工程设计综合资质甲级；或建筑行业甲级；或建筑行业建筑工程专业甲级或（建筑设计事务所与结构设计事务所与机电设计事务所）或（建筑设计事务所与工程设计综合资质甲级）或（建筑设计事务所与建筑行业甲级）或（建筑设计事务所与建筑行业建筑工程专业甲级）或（建筑设计事务所与结构设计事务所与工程设计综合资质甲级）或（建筑设计事务所与结构设计事务所与建筑行业甲级）或（建筑设计事务所与结构设计事务所与建筑行业建筑工程专业甲级）或（建筑设计事务所与工程设计综合资质甲级与机电设计事务所）或（建筑设计事务所与建筑行业甲级与机电设计事务所）或（建筑设计事务所与建筑行业建筑工程专业甲级与机电设计事务所）资质；（2）建筑工程施工总承包一级（或以上）资质。)
项目经理资质等级要求：注册建造师建筑工程一级(（1）需登记在东莞市公共资源交易企业库中；（2）具有一级注册建造师，建造师注册证书中列明的专业类别为建筑工程，且注册于投标人本单位；（3）未在其他任何在建工程中任职项目负责人。)
招标方式：公开招标
服务期限：本次招标项目的计划总工期为88历天，其中主要关键节点工期要求详见招标文件。
投标文件递交截止和地点：2022年10月209时30分  开标室（3）
投标会：2022年10月209时30分
招标文件售卖：2022年09月308时30分至2022年10月209时30分

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联系人：刘欣
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