先锋时代商务广场政策性租赁住房（人才公寓）改造装饰项目-南楼施工标段施工招标 资格预审公告(代招标公告)
1.招标条件     本招标项目先锋时代商务广场政策性租赁住房（人才公寓）改造装饰项目已由苏州吴中经济技术开发区管理委员会(项目审批、核准或备案机关名称)以吴开管委审55号(批文名称及编号)批准建设,项目业主为苏州市吴中恒迅资产管理有限公司，招标人为苏州市吴中恒迅资产管理有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目先锋时代商务广场政策性租赁住房（人才公寓）改造装饰项目-南楼施工（标段）的施工进行公开招标。特邀请有兴趣的潜在投标人(以下简称申请人)提出资格预审申请。 2.项目概况与招标范围     2.1本次招标项目的建设地点：长桥街道先锋路52号     2.2规模：南楼改造面积约2.75万平方米，施工估算约4373万元     2.3标段划分：
	标段编号			标段名称	招标范围			合同估算价（万元）	定额工期(天)	工期(天)
	E3205010304039197003001			先锋时代商务广场政策性租赁住房（人才公寓）改造装饰项目-南楼施工	先锋时代商务广场政策性租赁住房（人才公寓）改造装饰项目-南楼施工			4373.00	/	140
2.4其他： 3.投标人资格要求     3.1资质条件：投标人须具备建筑装修装饰工程专业承包一级（资质），并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。     3.2业绩要求：       是否有此类要求：?是□否        ?投标人 □项目负责人 承担过类似工程；        2019-09-01至今(以竣工验收报告为准)承担过单项合同金额2500万以上的装饰工程工程；        类似工程认定标准：         ?类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书（适用于招标项目）、施工合同和竣工验收报告的原件扫描件，施工合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图，未按规定提供的视为资格审查不合格。         ?类似工程业绩质量为合格，以竣工验收证明上的竣工验收为准，金额以中标通知书上的金额为准     3.3项目负责人要求：     投标人拟派项目负责人须具备建筑工程一级注册建造师（资质）和有效的建筑施工企业项目负责人安全生产知识考核合格证书（建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书），且必须满足下列条件：     （1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险或将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位）。     （2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。     3.4财务要求：/     3.5信誉要求：/     3.6其他要求：1）申请人须具有独立订立合同的能力； （2）申请人须具备安全生产条件，并企业取得安全生产许可证； （3）拟派的项目经理（注册建造师）提供无在建工程承诺书并扫描上传（格式附后），未上传视为未响应招标文件的实质性要求和条件，资格审查不予通过； （4）投标人需提供有效期内的《苏州市建筑业企业年度信用手册》，无苏州市建筑业企业年度信用手册的苏州市外建筑业企业需提供《外地进苏建筑企业信息登记通知书》须按苏住建建14文执行，《苏州市建筑业企业年度信用手册》或《外地进苏建筑企业信息登记通知书》必须在规定的端口上传扫描件，未按规定上传的，资格审查不予通过； （5）本项目执行苏信用办23号文（《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》）； （6）本项目不接受因拖欠农民工工资引发群体性事件被江苏省清欠办、苏州市住建局通报的限制市场准入企业和人员参与投标； （7）本项目执行《市住房城乡建设局关于优化营商环境加强建设工程招标投标监管的通知》（苏住建建〔2019〕50号文）加强投标行为及标后履约失信管理的规定，按开标当日有效的苏州市住建局公布的建筑业企业投标行为及标后履约失信考评结果中的扣分值执行；（8）申请人不得存在本招标文件第二章投标人须知第1.4.4项规定的情形 。（9）按照苏住建建（2019）50号文的规定，资格预审合格投标申请人超过7家的，招标人自主决策从中选择7家投标申请人入围；资格预审合格投标申请人等于7家时，符合资格审查条件的投标申请人全部入围；资格预审合格投标申请人小于7家时，则降低条件重新发布招标公告。 （10）本项目对资格预审合格的申请人进行定量加定性评审采用集体议事法选择投标申请人。评审因素包括：定量评审因素：企业信用、企业获奖。定性评审因素：企业综合实力、企业业绩、企业贡献度、企业以往履约情况等综合考虑（11）本项目执行苏建招2号《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑企业资质动态监管结果有关要求的通知》，投标人在资格预审申请文件递交截止当日及投标文件递交截止当日，建筑业企业资质（本次招标中需要的企业资质）动态监管结果均不处于不合格状态     ?本工程不接受最新年度苏州市建筑业企业信用评定等级为C类及以下投标人参与投标。     □近两年内（从截标之日起倒算），企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；     □近一年内（从截标之日起倒算），企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；     ?近三个月内（从截标之日起倒算），企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；     □近五年内（从截标之日起倒算），投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：     3.7本次招标不接受联合体投标。联合体投标的应满足下列要求： 4.资格预审方法     本次资格预审采用合格制(合格制／有限数量制)。     是否对所有资审合格的投标申请人发放投标邀请书     □是?否 5.资格预审文件的获取     5.1资格预审文件的获取为：2022年09月200:00至2022年10月023:59:59；

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