一、 挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求： 宗地编号 2019-14-A1（001-04-01） 宗地面积 ********平方米 宗地坐落 两英镇风华村 ###路南 出让年限 50年 容积率 ******** 建筑密度(％) 30% 绿化率(％) 20% 建筑限高（米） 80米 主要用途: 工业用地 明细用途： 用途名称 面积 工业用地 ********平方米 投资强度 6000万元/公顷 保证金 980万元 估价报告备案号 ********BA0020| ********BA0038 现状土地条件 净地 起始价 1980万元 加价幅度 40万元 挂牌开始 2022年9月23日9时 挂牌截止 2022年10月110时 备注 1、本次挂****网上挂牌出让方式，土地用途为工业用地，作为日用化学产品制造的产业建设用地，投产的产业项目应符合国家发改委《产业结构调整指导目录（2019年本）》中鼓励类的产业。 2、用地位置：两英镇风华###路南。 3、用地性质：二类工业用地。 4、总用地面积：********.16平方米（********亩），其中：实用地面积********平方米（30亩），防护绿地面积********平方米（********亩）。 5、规划设计主要技术指标： ①、容积率********； ②、建筑密度30%； ③、绿地率20%； ④、建筑高度80米。 6、非生产性用房的用地面积不超过各自地块实用地面积的7%，计容建筑面积不超过各自地块计容总建筑面积的20%。 7、地下空间作为停车和其他设施配套用房使用。 8、应同步配套建设地块总用地范围内的防护绿地，由竞得人委托**案，在本出让地块项目主体工程报建时一并报批。建成后无偿移交给潮南区两英镇人民政府管理，产权归潮南区人民政府。 9、建筑间距及建筑退让用地###路红线、防护绿地等技术要求按《汕头经济特区城乡规划管理技术规定》执行。 10、建筑围墙采用通透式围###路和防护绿地距离不小于2米；采用非通透式围###路和防护绿地距离不小于4米。 11、倡导人车分流的交通组织方式，机动车主出（入）口宜安排于地块的西、南侧####路间应设置缓冲段及相关安全标志。 12、项目建设须符合###市建设要求，年径流总量控制率不小于40%和可透水地面积比例不小于20%。 13、各类管线的接出（入）口根据相关部门的意见予以确定，接出（入）口原则安排在用地内侧。 14、规划设计应满足消防、环保、人防等要求。 15、未涉及事项，应按有关法律法规、规范和###市潮南区CN-036-09控制单元控制性详细规划（001-08地块调整Ⅱ）》执行。 16、出让地块具体四至范围详见《宗地出让红线图》，按实用地面积出让。 二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件： （一）属中华人民共和国境外的竞买申请人，应当符合中华人民共和国外资准入和外汇管理的规定。 （二）竞买申请人为自然人或潮南辖区外的法人或其他组织竞得土地后，必须在《成交确认书》签订之日起3内###市潮南区内设立具有独立****公司，并在潮南区办理税务登记（竞得人为已在潮南辖区内登记并办理税务登记的除外）。 （三）竞买申请人需在竞得土****公司的，应在竞买申请前登录广东省企业名称自主申报服务系统申请取得《企业名称自主申报告知书》，同时应向电子交易平台提****公司的企业名称。若竞得****公司拟成立的声明书，声明书应包括：股东组成、成立期限、出资比例（竞买申请人持股比例不得低于51%）等内容。 （四）竞买申请人竞得本宗土地后，应与潮南区****局签订项目发展监管协议；竞买申请人应当详细阅读项目发展监管协议的全部内容。

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