山西交通实业发展集团有限公司吕梁分公司杏花服务区非能源类（餐饮、超市）发包项目招标公告
一、招标条件
山西交通实业发展集团有限公司吕梁分公司杏花服务区非能源类（餐饮、超市）发包项目已由山西交通实业发展集团有限公司党委办公室B101号批复，招标人为山西交通实业发展集团有限公司，本项目已具备招标条件，现对本项目以资格后审方式进行公开招标。
二、项目概况与招标内容
2.1项目概况
杏花服务区非能源类经营租赁：杏花服务区位于夏汾高速916KM处，占地面积8000平方米，紧邻汾酒大道和中国汾酒城，双向日均通行量约为8000辆，地理位置优越。此次对服务区内的非能源类经营租赁；
2.2招标范围及标段划分
本次招标共1个标段，本次招标为其中的：
001不分标段：
招标范围：本次招标项目内容包含杏花服务区非能源类（南、北餐饮、超市面积共计4069㎡）经营租赁。
承租期：自接中标通知书签订合同之日起，至甲方升级改造开始通知的终止之日止（根据集团文件精神杏花服务区将于2023年要进行升级改造，故承包经营期有不确定性。承包经营期限最多不超过二年。甲方在确定的终止之日的 15 个日历天前向乙方发出通知）。经营管理费中的合同年度固定保底额如合同终止时不够一个合同年度时，保底额按日平均分摊计算收取。
承租地点：注册后查看
质量要求：满足国家行业及交控集团相关服务要求。
安全目标：符合国家《食品安全法》《产品质量法》《安全生产法》《食品经营许可证》及消防安全责任事故等相关条款。
最低投标限价：

服务区名称	固定保底额（万元/年）	最低抽成比例
杏花服务区	210	21%

杏花服务区经营管理费的收取拟采用“保底或抽成，两者取其高”的方式确定。当某合同年度含税营业额按约定比例抽成后的金额不足保底额时，甲方按保底额收取经营管理费；当某年度含税营业额按约定比例抽成后的金额超出保底额时，甲方按实际抽成金额收取经营管理费。乙方向甲方缴纳的其他费用包括但不限于乙方经营区域应负担的水费、电费、制冷费、采暖费、物业费等。承包经营区域内的水费、电费由承包方预存，发包方按月据实结算，承包方经营区域负担的采暖费、制冷费在采暖、制冷季前 30 日，由承包方一次性支付给发包方，根据取费标准据实结算 （取费标准原则上不超过 22 元/平方米/月）。另每年收取固定物业费200000元（贰拾万元整）。
三、投标人资格要求
3.1投标人应在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格 ，持有工商行政管理部门核发的企业法人营业执照，并在人员、资金、经营管理、信誉等方面具备相应的履约能力。
3.2资质要求：具有“食品经营许可证”且有效。
3.3业绩要求：投标人在近三年内（2019年8月至投标文件递交截止日）具有1项及以上正在经营的餐饮或超市的社会经营或高速公路服务区经营业绩；
3.4人员要求：
项目负责人（1名）：至少有5年以上餐饮或超市经营工作经验，并且在餐饮企业或超市企业担任过店长及以上级别的负责人（须提供相关证明材料）。
3.5与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。投标人具有下列情况之一的，不得同时参加本项目投标，否则其投标均无效。
3.5.1单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
3.5.2具有投资参股关系的关联企业；
3.5.3董事、监事、总经理、副总经理和财务负责人相互兼职的关联企业。
3.6本次招标不允许分包、转包经营，中标人须自己经营且不得改变经营场所的使用功能。
3.7投标人在近 3 年（2019年8月至今）因食品安全问题或其他问题发生人身伤亡事故的，不得参加投标。
3.8投标人在“信用中国”网站平台中被列入“严重失信主体名单”的，在“国家企业信用信息公示系统”中被列入“列入严重违法失信企业名单（黑名单）”的，投标人、法定代表人、拟委任的项目负责人在近 3 年（2019年8月至今）有行贿犯罪行为的（行贿犯罪行为的认定以中国裁判文书网查询结果或书面承诺为准）不得参加投标。
3.9本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
4.1获取：2022-8-23 18 :00:00至 2022-8-30 18:00:00（北京）（法定公休日、法定节假日休息）。
4.2招标文件获取方式：注册后查看
4.3标书售价：1000元人民币，招标文件售后不退。 五、投标文件的加密要求及递交
5.1投标文件递交截止：2022-9-15  09:30:00

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