一、招标条件
凯瑞公馆前期物业项目已得到招标管理机构批准，具备招标条件。受洛阳盛瑞置业有限公司的委托，现对该项目进行招标邀请。
二、项目概况及招标范围
2.1项目名称：凯瑞公馆前期物业项目
2.2项目编号：注册后查看
2.3项目概况：项目总建筑面积为27698.31㎡，非住宅面积402.82㎡，高层住宅2幢，总套数173，住宅建筑面积20156.26㎡，商业用房1幢，总套数9，面积402.82㎡，电梯8部，热交换站1个，水泵房1个，中央监控1套，污水检查井6座，消防水池1个，物业用房位于小区1号楼1层商铺内，面积285平方.小区容积率2.5%，绿化率35.01%；
2.4资金来源：自筹资金；
2.5招标范围：物业服务的全部内容；
2.6最高投标限价：高层住宅1.70元/月/平方米，商业用房3.00元/月/平方米；
2.7服务期限：业主大会成立并选定新的物业服务企业；
2.8服务标准：洛阳市普通住宅小区物业服务二级标准；
2.9标段划分：本项目划分一个标段；
2.10服务地点：洛阳市嵩县伊东新区育英路与水源东街交汇处【凯瑞公馆】；
2.11物业类型：高层住宅。
三、拟邀请供应商名称
洛阳安伊物业管理有限公司、洛阳嘉邦物业管理有限公司、嵩县豫春物业管理有限公司（排名不分先后）。
四、投标人资格要求
4.1投标人须具有独立法人资格，具有有效的三证合一营业执照，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力，能满足本项目的服务需求，并在“河南省物业管理综合监管平台”注册登记；
4.2根据“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）的信息，对开标日期截止前列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝参与本项目采购活动；
4.3有欺诈、违约、违规等不良行为的物业服务企业不允许参加投标。
4.4本项目不接受联合体投标, 采用资格后审。
五、报名及招标文件的获取
5.1报名：2022年8月1至2022年8月2，9:00-11:30，14:30-17：30（北京，法定节假日除外）；
5.2招标文件费用：500元/份，售后不退。
六、投标文件递交截止及地点
6.1投标文件递交截止：2022年9月15时00分；

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联系人：刘欣
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