1．招租条件
本招租项目名称昆明学院2022年昆师路校区部分商铺出租（三次），招租人为昆明学院。项目已具备招租条件，现进行公开招租。
2．项目概况与招租范围
2.1招租范围：对昆明学院2022年昆师路校区部分商铺进行招租，具体内容如下：

序号	标段号	项目名称	房屋建筑面积（㎡）	规格或详细要求	备注
1	1	昆师路临街商铺2号	200	不得现场经营煎、炸、烧、烤、煮等各类餐饮；不得从事卡拉OK、酒吧、网吧、录像室、电子游戏等项目及法律法规规定禁止经营的项目。	五年一租一年一付年租金
2	2	昆师路临街商铺3号	23.1	不得现场经营煎、炸、烧、烤、煮等各类餐饮；不得从事卡拉OK、酒吧、网吧、录像室、电子游戏等项目及法律法规规定禁止经营的项目。	五年一租一年一付年租金

备注：本项目最终允许经营的范围，以招标人实际需求为准。
2.2 出租期限：五年。
2.3招租规模：根据昆明市财政局的相关文件要求，须对昆明学院昆师路校区部分商铺进行招租，主要涉及两间商铺，招租面积223.1㎡。
2.4项目地点：昆明学院昆师路校区。
2.5出租控制价：
第1标段：昆师路临街商铺2号：房屋建筑面积200.00㎡（其中：第1层148㎡、第2层52㎡），每月租金不低于123.00元/㎡；
第2标段：昆师路临街商铺3号：房屋建筑面积23.1㎡；每月租金不低于132元/㎡。
2.6标段划分：本次招标划分为两个标段，各投标人可参加其中一个标段的投标，也可同时参加多个标段的投标，最终只允许同一投标人中选2个标段。若已中选本项目其他标段的中标人，仍可参与本次招标，但不再被推荐为中标候选人，中标候选人排名在其他投标人中按投标报价高低依次递补。
3．承租人资格要求
3.1承租人须具备企业法人营业执照或个体工商户营业执照或未取得营业执照的自然人。
3.2若未取得营业执照的自然人中标的，在领取中标通知书后3历天内办齐相关手续，并将有效的营业执照补送到招租人处进行登记备案，未提供的，视为放弃中标资格。
3.3承租人须在投标文件中明确所投标段店铺的经营方向及经营内容，若为经营教育培训或教育咨询类的须具备《办学许可证》或类似相关资质证书。
3.4信誉要求：近三年无因承租人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录被项目所在地建筑市场监管公共服务平台列入黑名单；承租人在经营活动中没有重大违法记录，承租人没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，未在全国范围内被有关行政监督部门取消投标资格，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形，近三年未发生过重大安全责任事故和重大工程质量问题。由采购代理公司分别在“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”网站查询承租人是否为失信被执行人，并将查询结果提供给磋商小组；若承租人 “被列为失信被执行人”，按无效响应处理。承租人存在以上不良信用记录的，不得参与本项目投标活动，其投标文件按无效处理。
3.5本次招标采用资格后审的方式进行资格审查。
4．报名及招租文件的获取
4.1凡有意参加的承租人，请于2022年8月1至2022年8月2（法定公休日，法定节假日除外），每日08时30分至11时，13时30分至17时（北京，下同），获取招租文件。
4.2招租文件每套售价200.00元，售后不退。
5．投标文件的递交
5.1投标文件递交截止为2022年9月14时00分。

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联系人：刘欣
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