通州湾示范区TR20011地块监理招标公告
1.招标条件
本招标项目通州湾示范区TR20011地块项目(项目名称)已批准建设，招标人为南通盛通置业有限公司，建设资金来自自筹 (资金来源)，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 建设地点：注册后查看
2.2 工程规模：本项目占地面积113881平方米，地上建筑面积约210679平方米，地下建筑面积约86974平方米，总建筑面积约297653平方米。13幢18层,6幢11层，18幢10层及物业用房、配电房、开闭站、垃圾用房等。
2.3 标段划分及相应委托监理范围：本次招标共分壹个标段。监理范围：桩基、基坑支护、土建（含人防）、水电安装、门窗幕墙、室内精装修、室内软装、消防、暖通、智能化、电梯、室外道路、室外场地、室外给水、室外消防、室外进户电缆、路灯、室外综合管网、标识标牌、亮化、室外绿化景观等室外总平配套工程等施工全过程及工程保修期的监理；其它与工程有关的配套项目（含材料设备的采购等）的监理。
2.4 监理服务期： 按工程实际开工需要，从施工进场开始；计划监理结束日期：至所有工程交付满5年止；首开区计划开工：2022年9月,计划竣工2023年11月。
投标人应根据本项目实际情况及公司自身水平在投标报价时综合考虑各方面因素，本项目无论工程延期开工或施工工期延长均不另外计取监理服务费，也不对中标单价进行任何调整。
2.5 监理合同估算价：约446.5万元。
3.投标人资格要求
本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：
3.1 具有独立订立合同的能力；
3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的，且企业无违纪行为和不良记录的；
3.4 本次招标要求投标人须具备有独立法人资格，且具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理甲级资质；
3.5本次招标不接受联合体投标。
3.6本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：国家注册监理工程师（房屋建筑工程，注册单位为投标人本单位），且不得有在监工程，投标单位法定代表人或董事长不得兼任项目总监理工程师，且年龄不得超过60周岁；
3.7拟派总监理工程师必须满足下列条件：
①拟派总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；?.未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险； ?.未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
②拟派总监理工程师无在监工程，必须满足下列条件之一： 项目总监理工程师有在监工程，但该在监工程与本次招标的工程属于同一个工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况。
拟派项目总监理工程师须为投标企业的正式员工（必须提供：与投标企业签订的有效劳动合同书）。
拟派项目总监理工程师在投标企业任职期内，承担过监理单项合同建筑面积在10万平方米以上的住宅类工程，并担任总监理工程师。（提供类似监理工程业绩证明材料：中标通知书、监理合同、竣工验收证明（竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。竣工验收证明须同时有建设单位、监理单位、设计单位、施工单位盖章，面积以中标通知书或合同为准），上述三项证明材料须齐全，且三项证明材料所示总监为同一人，即总监未变更过。中标通知书或监理合同必须经工程所在地监管部门备案或信息归集。
3.8监理机构人员配备要求
施工阶段监理单位派驻到现场的监理人员（含总监）总人数应符合下表要求：

岗位	人数 要求	持证上岗要求	备注
总监理工程师	1名	房屋建筑工程国家注册监理工程师资格	其它要求满足施工现场监理要求
房屋建筑工程专业监理工程师	不少于2名	满足下列条件之一:？房屋建筑工程国家注册监理工程师；②房屋建筑工程省监理工程师或专业监理工程师（业务培训合格证）	其它要求满足施工现场监理要求
机电安装工程专业监理工程师	不少于2名	满足下列条件之一:？机电安装工程国家注册监理工程师；②机电安装工程省监理工程师或专业监理工程师（业务培训合格证）	其它要求满足施工现场监理要求
监理员（可兼见证员）	不少于6名	至少一人具有见证取样员证书，满足下列条件之一:？国家注册监理工程师；②省监理工程师或专业监理工程师（业务培训合格证）；③监理员证（或业务培训合格证）；	其它要求满足施工现场监理要求
后期配套专业工程师	1名	同时满足下列条件：？市政专业；②国家注册监理工程师或者江苏省监理工程师（业余培训合格证）	其它要求满足施工现场监理要求
后期配套专业工程师	1名	同时满足下列条件：？学历为绿化、风景园林专业；②国家注册监理工程师或者江苏省监理工程师（业余培训合格证）	其它要求满足施工现场监理要求
具备造价员资格的监理人员	1名	国家注册造价工程师一名	可以与专业监理工程师或监理员为同一人
总计	总人数不少于14人	以上为各阶段项目人员配备最低配置要求，中标后监理单位须按上述要求配备人-员且必须无条件接受招标人因现场情况和工程进度的要求增加或更换监理人员。

注：（1）监理单位必须按招标人要求适时配备相应监理人员，并确保人员到位。监理组所有人员年龄应符合相关法律法规规定，身体健康，且不得为法定代表人。所有监理人员均须在投标单位注册，身体健康。当人员不能满足工程进展要求时，招标人有权要求增加相应专业监理员或更换有关监理人员；如出现中标监理单位人员不到位或不满足工程进展要求的情况，招标人有权采取加大处罚力度，要求及时整改到位等措施，直至解除监理合同，并不支付任何费用；
（2）所有人员必须持有监理岗位证（培训合格证），国家注册监理工程师的专业以注册证书中的注册专业为准，专业监理工程师及监理员的专业以岗位证书的培训专业或所学专业为准。表中所列人员的监理证书应为建设行政主管部门核发；
（3）拟派的总监理工程师在投标之日至工程结束期间非不可抗力因素不得更换，且到岗率为 100%，否则招标人有权根据其到岗率按违约处理。
（4）投标人拟派的所有监理人员必须和投标文件中拟派的所有监理人员一致，且未经招标人书面同意不得在其他工程任职。中标后，所有监理人员不得擅自变更（相关法律法规允许的除外），如确需更换，须经招标人书面认可后方可变更，并按合同规定相关条款进行处罚。
（5）如根据现场实际需要，招标人可以要求监理单位增加监理人员。
（6）所有监理人员均需身体健康，持有上岗证，男性年龄不得超过 60 周岁，女性年龄不得超过55周岁。总监理工程师不得为企业法定代表人或董事长或总经理。
（7）一、土建主体施工阶段（建筑面积小于6万平方米时，相对应人员按不小于以下数量的一半进行安排）
1、专监：土建2名，安装2名。
2、监理员：土建4名，安装2名
二、配套施工阶段（如配套与土建主体同时施工，以下土建、安装监理人员不得与主体监理人员是同一人）
1、专监：土建1名，市政1名，绿化1名，安装1名。
2、监理员：土建1名，市政1名，安装1名，绿化1名。
（8）上述监理机构人员投标时均需提供社保记录；
（9）监理单位人员不少于 8 小时在施工现场，每天上班、下班考勤打卡不得少于 2次。现场施工涉及隐蔽验收的，监理必须留真实、有效的隐蔽前影像资料，影像资料需配置楼号、楼层、位置等有效文字说明，以上影像资料需在每月提交监理月报时提交影像光盘。
3.9 其它要求：
（1）投标单位与南通沿海集团及下属子公司发生过诉讼、法律纠纷的，自讼诉关系发生起至法院下发最终判决书后两年内，不得参与本项目的投标。
3.10 符合法律法规规定的其它要求。
4.评标办法
综合评估法。
5.招标文件的获取
投标文件递交的截止（投标截止，下同）为2022年8月19时30分

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