招标条件
项目名称		滁州市罗洼民宿EPCO项目
项目审批、核准或备案机关名称		滁州市南谯区发展和改革委员会
批文名称及编号		滁州市南谯区发展和改革委员会关于滁州市罗洼民宿EPCO项目的备案
招标人		滁州市云汐景区管理有限公司
项目业主		滁州市云汐景区管理有限公司
资金来源		自筹资金
项目出资比例		100%
招标方式		公开招标
评标办法		EPCO综合评估法（评定分离）
项目概况与招标范围
招标项目名称		滁州市罗洼民宿EPCO项目
招标项目编号		注册后查看
标段划分		一个标段
招标项目标段编号		czgc202208-006-01
建设地点		招标人指定地点
建设规模		场地平整约17896平方米，独栋民宿建筑约5760平方米，酒店（接待中心）1850平方米，公测管理用房等其他建筑约120平方米，沥青道路工程约6500平方米，综合管网约1km，绿化景观约9000㎡，总投资约7000万元；
合同估算价		约7000万元
计划工期		计划工期：建设周期 不高于 578 日历天（其中设计工期 不高于 30 个 日历天，施工工期 不高于 548个 日历天），运营期不低于10年。 1、设计开工日期：以中标通知书发放为准；设计周期：中标通知书发放之日起 30 个日历天内提供经发包人认可的规划设计方案文本、单体基础图纸，提供全部单体图纸、装饰装修图纸并完成图审，完成可行性研究报告、环评报告书、水土保持方案编制、初步设计、其他施工图设计，并完成报建、图审及批复等； 2、施工开工日期：具体开工以开工令为准,工期 不高于 548个 日历天。 3、运营期：计划为 2023年 3 月3至 2033 年 3 月 31 日，若项目未如期开业，相应顺延。运营期不低于10年。 若不能严格按照上述节点完成设计任务而导致合同违约，则招标人有权立即终止合同履行，并没收全部履约保证金，进行重新招标，中标人不得以任何理由向招标人进行索赔。
招标范围		1、项目勘察设计：包括本项目范围内 1）工程勘察设计：方案设计、初步设计、施工图设计、施工图审查等2）专项方案（含文创、艺术装置、亮化、智能化等）；3）现场勘察设计技术服务等全部工作内容； 2、项目施工：包括工程建设的所有材料和设备（含产品）采购及保管、工程总承包施工、试验、系统调试、试运行、竣工验收及缺陷责任期的技术服务与缺陷修复、保修期的保修工作等全部项目内容。包括但不仅限于项目施工图预算编制、工程施工、项目建设期服务及全过程所有审批环节的论证、评审、评估工作（含发生的费用），直至项目验收合格整体移交（交钥匙工程）。 3、项目运营。工作范围包括整个项目的运营筹建、人员招聘与培训、运营标准化体系建设、营销渠道搭建、品牌传播与管理、安全生产等工作。
项目类别		EPCO
其他		无
投标人资格要求
投标人资质要求		投标人要求：投标人须具有独立承担民事责任的能力，具备独立法人资格，须同时具有以下资格： (1) 设计资质(①和②具备其一)： ①建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质或建筑行业设计乙级及以上资质； ②工程设计综合甲级资质。 (2) 施工资质(同时具备①和②条件)： ①具备建筑工程施工总承包三级及以上和市政公用工程施工总承包三级及以上资质； ②具备有效的安全生产许可证。
项目负责人资格要求		投标人拟委任人员资格要求： (1) 总承包项目经理：具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格同时取得建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证B证。 (2) 设计负责人：须具备一级注册建筑师执业资格证书； (3) 施工负责人：同总承包项目经理，本项目不接受投标截止前六个月内在滁州市区域内办理过项目经理 (建造师) 变更备案手续的原项目经理 (建造师) 作为拟任项目经理 (建造师) 参加投标； 注：本项目设计负责人、总承包项目经理须为独立设置，不得兼任；本项目总承包项目经 理可兼任施工负责人(建造师)但设计负责人不得兼任施工负责人(建造师) 。
信誉要求		1、投标人不得存在以下情形： ①投标人被人民法院列入失信被执行人的； ②投标人或其法定代表人或拟派项目负责人前三年被人民检察院列入行贿犯罪档案的； ③投标人被市场监督管理部门列入经营异常名录或者严重违法企业名单的； ④投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人的； ⑤在“信用中国”网站上披露仍在公示期的严重失信行为的； ⑥被滁州市县两级各行业主管部门及公管部门取消在一定期限内的投标资格且在取消期限 内的； ⑦被滁州市县两级公管部门记入不良行为记录或者信用信息记录，且在披露期内的。 ⑧被人力资源社会保障主管部门列入拖欠农民工工资‘黑名单’或因拖欠农民工工资被县 级及以上有关行政主管部门限制投标资格且在限制期限内的。 2、投标人所属分公司、办事处等分支机构存在第 1 条信誉要求①-⑧项情形之一的，接受 投标人投标。 备注：第 1、2 条按照附件 1 “关于联合惩戒失信行为加强信用查询管理的通知”查询或承 诺。
联合体投标		□不接受 ☑接受，应满足下列要求： 1、联合体参加投标的， 联合体(牵头方和成员方) 总数不得超过 3 家。如联合体投标，联合体牵头人应为负责运维单位。同一专业工程由一个单位承担的，按照承担单位资质确定资质等级；同一专业工程由两个单位共同承担的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；不同专业工程由不同单位分别承担的，按照各单位的相应资质确定联合体的资质。联合体牵头人和联合体成员按专业分工确定的联合体资质须满足招标文件的要求。 2、联合体参加投标的，招标文件下载、投标保证金缴纳、投标文件编制、电子签章、网上递交标书、解密等工作均由其牵头人负责办理，其他联合体成员方按招标文件要求提供相关材料即可。 3、联合体参加投标的，一旦中标，联合体各方将向招标人承担连带责任，各方应服从招标人的管理。 4、若为联合体投标的，联合体投标牵头方(或成员方) 必须在投标文件中填报派驻项目经理A (建造师) ，联合体成员方(或牵头方) 可根据项目情况自行选择是否在投标文件中填报派驻项目经理 B (建造师) ，若派驻， AB 岗须满足项目经理资格要求。如联合体成员方(或牵头方)没有在投标文件中填报派驻项目经理 (建造师) 的，视为放弃填报派驻项目经理 (建造师) 的权利，中标后不予填报增派。【本条项目经理指的是施工负责人】 5、如果采用联合体投标方式参与本工程投标。发包人应与联合体共同签订合同，并明确建 筑业产值由本地企业(如联合体成员无本地企业，则由联合体牵头人)统计上报。
多标段投标		/
其他要求		/
招标文件的获取
获取		2022年 8月 2 日17时30分至2022年8月 208时 00分。

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