南昌聚隆房地产开发有限责任公司西站明珠小区二期项目前期物业服务招标公告

日期：2022-06-25 收藏项目

南昌聚隆房地产开发有限责任公司西站明珠小区二期项目前期物业服务招标公告
招标编号：注册后查看
1. 招标条件
招标人为南昌聚隆房地产开发有限责任公司，资金来自国有资金，资金已落实。本次招标项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1项目概况
项目名称：西站明珠小区二期项目前期物业服务
项目地点：南昌市
项目规模：项目建设用地104890㎡，规划总建筑面积268993㎡，地上总建筑面积210558.13㎡，地下总建筑面积53944㎡，架空层面积888.04㎡。规划17栋住宅并设置了商业及相关配套，其中：住宅1570套，建筑面积196036.07㎡；商业4022.68㎡；其他配套9611.34㎡。
2.2招标范围
招标范围：西站明珠小区二期项目前期物业服务，主要服务内容为施工期间的跟踪配合，提供住宅小区的清洁卫生、秩序维护、绿化日常维护、公共设施设备的日常运行和维保、住宅房屋竣工及接管验收档案资料的管理、专项服务、特约服务及社区文化管理等；具体内容详见招标文件。
服务期限：暂定3年，与中标人签订服务合同，业委会成立与新选聘的物业公司签订合同生效时，本合同自动终止。
2.3其他说明：预算金额：住宅和商业：2.5元/平方米·月；幼儿园按照2.00元/平方米.月；农贸市场按照3.5元/平方米.月、车位服务费按照：100元/月.辆。
3．投标人资格要求
3.1在中华人民共和国境内合法注册的独立企业法人，具备有效的营业执照等，须具备在册人员不少于200人，应有固定的办公地点、固定的人员。
3.2财务要求：投标人能够承担本招标工作内容的良好的财务状况。（以及2021年财务审计报告）
3.3物业经理要求：拟派任的物业经理应具有中华人民共和国住房和城乡建设部、人力资源和社会保障部共同颁发的《中华人民共和国物业管理师资格证书》。
3.4业绩要求：投标人须具备大型社区管理经验，需提供单个住宅在管面积超30万平方米以上不少于2项业绩（须提供2019年以来同类型和面积，近三年的在管合同业绩，以合同为准，并提供合同原件）。
3.5在投标截止日时，投标人不得存在下列情形之一：（1）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或中国执行信息公开网（网址：zxgk.court.gov.cn/shixin）中被列入失信被执行人名单；（2）在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单；（3）被列入铁路工程建设失信行为“黑名单”；（4）被中国国家铁路集团有限公司或中国铁路南昌局集团有限公司暂停项目投标资格的；（5）投标人及其法定代表人、拟委派的物业经理在近3 年曾有行贿犯罪记录；（6）其他情形：投标人须在参加本次投标前，在经营活动中没有重大违法记录（须提供2021年信用中国无违法经营截图）。
3.6其他要求：投标人注册资金必须2000万以上；本项目不接受联合体投标，且不得转包。
4．招标文件的获取
4.1投标人于2022年6月2