一、项目概况1、项目名称：姚衙前###街区总体策划及一期修缮工程设计招标；2、招标人：赣州宋潮景****公司；3、招标代理单位###市正达工程造****公司；4、项目建设地点###市河套老城区；5、项目规模：本次总体策划范围约********公顷；6、项目投资：本项目总投资约********亿元，其中总体策划费及一期修缮工程设计费约********万元；7、标段划分：一个标段；8、质量要求：必须达到现行中华人民共和国###市、行业的一切有关法规、规范、规定、标准的要求；9、设计周期：总设计工期11历天###街区总体策划须在中标通知书发出之日起2历天内完成；一期修缮工程在接到招标人书面通知后3历天内完成方案设计及深化，并出具方案投资估算；在接到招标人通知后3历天内完成初步设计含概算；初步设计经招标人确认后3历天内完成施工图设计），总服务周期直至工程验收通过。二、招标内容本次招标内容为姚衙前###街区总体策划及一期修缮工程设计招标：1.姚衙前###街区总体策划（包括但不限于）：结合保护规划、控规、详规等上位规划对###街区（规范面积********公顷）进行现状评估、问题分析、投资效益分析、确定业态和商业运营模式，制定保护、更新和利用方案及历史建筑退出方案（含论###街区历史建筑、住宅公建以及景观小品进行概念设计，按照修缮、改造和重建三种类型分别提出概念设计方案，###市政工程方案，具体详见设计任务书。2.一期修缮工程全过程设计【含方案设计、初步设计、初步设计概算编制、施工图设计、绿色建筑工程咨询、绿色建筑工程设计及施工后续阶段的全过程咨询服务等】包括但不限于建筑###路工程、给排水工程（雨水、污水）、电力管道工程、强弱电工程、通信管道工程、照明工程及绿化工程、燃气、给水管预留管位等内容，需配合建设单位完成报批报建相关工作。各阶段的设计成果须符合国家技术规范、标准及规程要求，且最终通过相关部门批准和施工图审查合格。具体详见设计任务书。注：招标人有权根据总体策划的情况，按照有利于项目落地实施的原则，选定一期修缮工程范围进行设计。本项目设计招标确定的中标设计单位，负责完成本项目设计及设计过程中的设计变更工作，以及向相关行政主管部门报建协调等全过程设计配合服务。

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