1、	招标条件
本项目天津市海燕置业有限公司海燕公寓提升改造项目已由 天津经济技术开发区（南港工业区）管理委员会 以 2109-120316-89-01-294958 批准建设，招标人为 天津市海燕置业有限公司 ，建设资金为 4983.54 万元，资金来源为 银行贷款:4983.54万元 ，资金来源已经落实，建设规模为 51116.14平方米 。项目已具备招标条件， 受 天津市海燕置业有限公司 的委托，现对该项目的 施工 进行公开招标择优选定承包人。
2、	项目概况与招标范围 2.1 项目概况：天津市海燕置业有限公司海燕公寓提升改造项目，建设规模为51116.14平方米，对自有公寓及综合楼进行装修改造，本次装修面积为51116.14平方米,总投资额4983.54万元。 2.2 工程建设地点：天津市开发区西区新业七街70号 2.3 标段划分与招标范围：本次招标标段为：一标段：标段名称：天津市海燕置业有限公司海燕公寓提升改造项目二期，招标范围：对海燕公寓海燕公寓1#、2#、3#、6#、8#、9#、11#、12#及服务中心进行提升改造，总建筑面积40153.5平米，其中地上38687.9平米，地下1465.6平米，最大层数地上4层、地下1层，最大高度14.4米，最大单跨跨度7.2米，基坑深度5.35米。主要建设内容为维修内墙面、更换瓷砖地面、拆除并改造吊顶、配套给排水、暖通、电气及消防系统进行改造；对综合服务楼进行提升改造，主要建设内容为维修内墙面、更换瓷砖地面、拆除并改造吊顶、配套给排水、暖通、电气及消防系统进行改造。具体详见招标人所发图纸、工程量清单及招标文件。总投资额2945.0万元。 2.4 计划工期要求：2022年04月0 至 2022年12月3 2.5 工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、	投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具有：一标段：资质：建筑工程施工总承包三级及以上，资格:1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历；（2）副项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；（3）施工管理负责人1名，应具有建设行政主管部门颁发的二级及以上注册建造师证书，专业为建筑工程，须有投标资格，资格等级不低于副项目经理，可由正或副项目经理兼任或单独配置；（4）技术管理负责人1名，应具有工程技术类高级职称，10年以上施工现场管理工作经历，且为本单位职工；（5）项目部其他人员具体要求详见资格预审文件；5、其他资质要求：（1）为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询为被人民法院列为失信被执行人的投标申请单位，将被拒绝参与本项目投标活动，本标段不接受联合体投标。
4、	投标确认方式 4.1 注册后查看 4.2 各投标人均可对上述标段中的1个标段投标确认,兼投不兼中。
5、	资格预审方法 5.1 本招标资格预审（标段）提出资格预审申请的投标申请人少于15家时， 招标人不再采用资格预审，招标人将以书面的方式通知所有的投标申请人获取招标文件的、地点和方式。
6、	公告发布与获取资格预审文件截止（北京） 6.1 本招标项目的招标公告发布：2022年02月1 至 2022年02月1。 6.2 本招标项目的获取资格预审文件截止：2022年02月116时00分。

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