招标公告
1. 招标条件
   本招标项目书香府邸A区工程总承包（EPC）（项目名称 ）已由荔城区发展和改革局以闽发改备B020097批准建设，项目业主为莆田兆宇置业有限公司，建设资金来源业主自筹，招标人为莆田兆宇置业有限公司，本项目已完成项目备案，项目估算或投资概算390000万元（估算），现对该项目的工程总承包进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1.项目建设地点：福建省莆田市荔城区城东分区单元控规范围内；
2.2.项目建设规模：书香府邸（PS拍-2021-21号地块）A区，用地面积29318.45㎡，总建筑面积157271㎡，其中地下建筑面积34410㎡，地上建筑面积约122861㎡，总计容面积为120206㎡，容积率为4.10，本项目存在高层业态，共计8栋楼，其中部分楼栋（2#、3#）采用装配式建筑，建筑面积约2.8万㎡；
2.3.招标范围和内容：
（1）工程类别：房屋建筑工程；
（2）招标类型：设计采购施工总承包；
（3）招标范围和内容：本项目工作内容包括书香府邸（PS拍-2021-21号地块）A区的设计、采购、施工一体化的工程总承包任务。具体内容为：①设计：建筑方案设计、扩初设计及优化、施工图设计、方案报批、施工期间的指导和含图纸审查配合服务及相关的各项专家论证、设计交底、设计总结、设计汇报等；为完成本项目建筑安装工程费所包括的全部工程内容的设计工作；驻场服务、项目销售、交付所需的设计配合工作。内容：包括主体（含基础、地下室）建筑、结构、安装（暖通、电气、给排水等）、室内外管线综合、消防工程、铝模深化设计配合，对本工程的施工图设计图纸的完整性及合规性进行设计预评审，并给出评审报告；销售合同配图及交付使用说明书配图设计，驻场服务等配合工作。②施工：本招标项目施工图所载明的建筑安装工程和室外总体工程的施工，具体包括但不限于基坑支护工程、土石方工程（开挖、外运及红线内所有土方回填）、桩基础工程、建筑工程（含主体结构工程、铝模深化设计及施工、门窗栏杆工程、外墙涂料工程、人防工程、建筑屋面工程等）、安装工程（含给排水工程、电气工程、暖通工程、发电机采购与安装、室外雨污水工程、有线电视预埋和通信预埋工程等安装预埋工程等）、消防工程、智能化工程、电梯采购及安装工程、公区精装修工程、室外景观工程、永久用电工程等专业工程的施工。具体详发包人发布的模拟清单；③采购：本工程所需材料设备及设施的采购；
2.4.最高投标限价或其计算方法：本项目招标最高投标限价为493393656.47元。其中建筑安装工程最高投标限价488221718.00元、设计费暂按：5171938.47元、暂定金额为：0元；
2.5.工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为53历天；其中各关键节点的工期要求为（如果有）详招标文件第六章“发包人要求”；
2.6.标段划分（如果有）：全部为一个标段；
2.7.质量要求：设计要求的质量标准：设计文件必须符合有关部门制定的标准、规范、规程、定额、办法和发包人要求，并能通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查。其中2#楼和3#楼还应符合《装配式混凝土结构技术规程》（JSJ1-2014）、《福建省预制装配式混凝土结构技术规程》（DBJ13-216-2015）等国家和福建省最新有关标准要求，设计阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑。施工要求的质量标准：必须达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准。其中2#楼和3#楼还应在施工阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑，符合《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》等现行最新法规要求。勘察要求的质量标准（如果有）：符合现行国家、行业、地方标准和福建省有关标准要求，通过勘察审查机构等有关部门的审查。
3. 投标人资格要求
3.1.本招标项目要求投标人须具备有效的以下资质之一：
（1）设计资质要求：应具备建设行政主管部门核发的合格有效的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；
（2）施工资质要求：应具备建设行政主管部门核发的有效的建筑工程施工总承包一级及以上资质；同时还须具备建设行政主管部门核发的有效的《施工企业安全生产许可证》。
3.2投标人将主体工程设计或主体工程施工进行分包的，应在投标文件中明确具体的分包单位，且其资质应当符合上述设计资质或施工资质要求。
3.3.投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的一级注册建筑师执业资格或一级注册结构师执业资格或一级建筑工程专业注册建造师(不含临时注册建造师)执业资格，且应是独立投标人正式在岗职工。项目负责人可兼任本项目的施工项目负责人或设计项目负责人，但应满足其资格要求。。
3.4.承担主体工程设计任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的一级注册建筑师执业资格，且应是投标人（或分包单位）本单位正式在岗职工。
3.5.承担主体工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：1人，应具备建设行政主管部门核发的合格有效的一级建筑工程专业注册建造师执业资格，并持有建设行政主管部门核发的合格有效的安全生产考核合格证书B证，且应是投标人（或分包单位）本单位正式在岗职工。
3.6.投标人“类似工程业绩”数量要求：/；“类似工程业绩”是指：/。
3.7.投标人拟派出担任本项目的项目负责人“类似工程业绩”数量要求：/；“类似工程业绩”是指：/。
3.8.各投标人均可就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段。（适用于分标段的招标项目）。
3.9.其他资格要求：/。
3.10.本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。
2.11.本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。
4. 资格审查办法及评标办法
4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。
4.2定标方法：不授权评标委员会确定中标人，推荐1名中标候选人。
5. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2022-01-15 08:00:00（北京，下同）至2022-02-11 08:30:00下载电子招标文件等相关资料。
6. 投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的：2022-02-11 08:30。

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