明光昔谷春天置业有限公司明湖印象前期物业服务项目招标公告
一、项目基本情况
项目名称：明湖印象前期物业服务项目
预算金额：3132270.14元/一年，9396810.42元/三年
最高限价：本项目报价设置报价最高限价为3132270.14元/一年，9396810.42元/三年，投标人报价总价高于此报价的，其投标文件按无效标处理（小于等于此报价的为有效报价）
采购需求：明光市明湖印象前期物业服务项目，项目位于嘉山大道与抹山大道交叉口东北角，占地约94133.33?O。商业住宅地块总建筑面积270950.08?O，其中，地上总建筑面积201090.64?O，地下建筑面积69859.44?O，高层住宅约91917?O，洋房住宅约109173?O，物业用房776.49 ?O，社区用房 702.99?O，配电房796.46?O，公厕60.39?O。容积率2.0，建筑密度24.5%，绿地率 30.12%，总户数1486户，机动车停车位2003个，非机动车停车位2011个。上述具体经济技术指标均以政府相关部门和小区建成后实际相关数据为准。
合同履行期限：本次招标服务周期为自合同签订之日起三年（合同经考核后一年一签，不超过三年，至业主委员会成立选聘新的物业公司进场止）
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无
3.本项目的特定资格要求：投标人具有独立法人资格，具有合法有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一有效证书）且具有相应营业服务范围；
4.信誉要求：投标人不得存在以下情形：
①投标人被人民法院列入失信被执行人的；
②投标人或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）被人民检察院列入行贿犯罪档案的；
③投标人被市场监督管理部门列入经营异常名录或者严重违法企业名单的；
④投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人的；
⑤投标人被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的；
⑥在“信用中国”网站上披露仍在公示期的严重失信行为的；
⑦被滁州市县两级行业主管部门及公管部门禁止在一定期限内参加政府采购活动且在禁止期限内的；
⑧被滁州市县两级公管部门记入不良行为记录或者信用信息记录，且在披露期内的；
⑨被人力资源社会保障行政部门列入拖欠农民工工资“黑名单”的。
5.投标人所属分公司、办事处等分支机构存在第4款信誉要求①-⑨项情形之一的，□接受 ?拒绝 投标人参加本项目。
备注：第4、5条按照附件1“关于联合惩戒失信行为 加强信用查询管理的通知”查询或承诺。
6.项目负责人要求：拟派任的项目负责人应具有《全国物业管理企业经理岗位证书》或具有市级及以上《物业项目经理培训合格证书》；
7.投标人具有服务过或在服务单项合同建筑面积在10万平方米及以上的住宅小区前期物业服务管理业绩。
三、获取招标文件
：2022年01月1至2022年02月0（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日）

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
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