招标方式：公开招标
开标：2021年12月2
1.招标条件本招标项目中煤华昱公司国强物业管理承包运营招标项目招标人为中煤集团山西华昱能源有限公司。该项目资金来源已落实，已具备招标条件。就本项目进行国内公开招标，请合格的潜在投标人参加投标。
2.项目概况与招标范围2.1项目概况与招标范围：
国强物管区包括办公区和生活区。服务主要内容有室内外保洁，场地绿化管理维护，室内外水暖电末端更换维修管理，办公楼公寓楼门窗玻璃维修更换，工业、生活垃圾清运，小型建（构）物修缮等。上述综合配置，要求应标物业公司根据服务项目和服务范围配置相关数量技能人员，如维修工、保洁员、园林工和司机等。
2.2资金来源：企业自筹
2.3服务期：服务期限为两年，合同一年一签。第二年可根据第一年的实际承包运营情况决定是否续签。
2.4服务地点：中煤华昱国强煤业
2.5付款方式：合同签订后，甲方结合月度考核结果按月支付乙方上月的服务费。合同期前11个月甲方每月支付乙方服务费，第12个月结束，经甲方验收通过后，剩余款项全部结清。如乙方达不到甲方要求或行业标准，甲方有权进行考核，考核款在每次结算时扣除。每次付款，乙方需提供增值税专用发票。
2.6总包。不含税价（**万元/年），不含税价包含管理费、工资、社保、劳保、培训、体检等全部费用（投标方应按照国家有关规定与相关人员签订劳动合同，人员工资待遇不得低于当地（朔州市）年度最低工资标准，并为相关人员缴纳社会保险。）
3.投标人资格要求3.1：投标人应是在中华人民共和国注册并具有独立法人资格的企业，具有一般纳税人资格，须提供有效期内营业执照。
3.2：投标人须具有合同签订日期在2018年1月至开标之日至少2项物业服务项目合同（需提供业绩合同原件扫描件和每份合同对应的任意一张结算发票原件扫描件）。
3.3本项目是否接受联合体投标：否
备注：
（1）本次招标采用资格后审，潜在投标人提交意向资料后从招标公司获取到招标文件，不代表已经通过资格审查。资格审查以投标人成功递交的加密电子投标文件为准。
（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
4.招标文件的获取4.1招标文件售价：800元/标段，售后不退。
4.2意向资料递交：2021-12-1 09:00至2021-12-17 16:00。
4.3招标文件购买：2021-12-1 09:00至2021-12-21 16:00。

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