一、项目基本情况 1.资产类型及面积：土地；面积：********亩。 2.标的物所在位置：高山###街石湖长盛物流园内）。 3.资产使用范围：工业。 4.租赁/承包期限：签订合同之日起20年，免租期：无。 5.交易底价：********元/亩/年 6.租金递增方式：从第六年开始递增，每五年递增10%。 7.租金收取方式：租金按年收取，每期开始的前支付当年租金、物业管理费等，先交租后使用等。 8.交易保证金为￥********元，以存款或者转账形式于2021年11月1至2021年11月2缴纳至开户银行：广州农村商业银行石湖支行；账户名###市白###街石湖村第四经济合作社；账号：********。保证金须在指定内实名达账才能有效，填写进账单时应当在备注栏注明：交易保证金。一份保证金只能竞得一宗交易。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易结果公示结束后5个工作日内予以原额退回；若竞得人在竞投结果公示期满后5个工作日内未与村、社农村集体签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。 9.合同履行保证金为三个月租金。 10.合同签订当天缴纳合同履行保证金，后续租金按年度交纳，每年度开始的内乙方需缴纳完毕本年度的土地租金，如乙方逾期3未缴纳租金的，视为乙方单方违约，甲方有权单方终止合同并没收乙方缴纳的合同履约保证金。乙方应在合同期满后15天完成场地清理，如需续租则必须在合同期满前30天提出申请。 11.交易所需的税费由承租方承担。 12.其他要求：（1）委托**权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。（2）标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。（3）出租地上有原承租人建设物业，如中标方不是原承租方，则需补偿原承租方建筑物补偿，补偿价按估价评估报告编号：穗衡房评字第********号，总款为********元，该补偿款需在中标后7个工作日内完成补偿，否则视为中标方违约处理。（4）我社不对出租地块地上建筑物的合法性等承担任何责任，如地上建筑物因违建等问题需要拆除，甲方不负任何责任，所有损失由承租方负责。（5）合同期内，该地块及地上建筑物的使用权归乙方；合同结束后，该地块及地上建筑物的所有权及使用权归甲方所有。（6）出租期内，如遇国家政府建设需要征用乙方所使用的土地时，双方应服从国家政府需要。取得补偿时，对土地的所有补偿费用归甲方所有，停业停产损失补偿、搬迁费归乙方所有；关于建筑物及其他附属设施的补偿费用，以国家政府出台对该地块的征收补偿办法之日为准计算合同执行，确定分配比例：在合同执行第1年至第5年内按20%补偿归甲方所有、80%归乙方所有；在合同执行第至第10年内按30%补偿归甲方所有、70%归乙方所，在合同执行第11年至15年内按40%补偿归甲方所有、60%归乙方所有；在合同执行第1至合同期满补偿按甲乙双方各占50%计算，第三者无权干涉。乙方在搬迁完毕并交付场地后停止交付租金。征地部门办理完结征地手续后，本合同自行终止。（7）该项目产生的标的物测绘费、评估费用由原承租方垫付，交易完成后由中标方支付。（8）合同价格是不含税价，因承租土地产生的税费由乙方承担。（9）合同期内，承租方不得进行违建、搭建、改变土地性质等相关行为，关于此地块的消防、环保、安全、劳资纠纷等问题均由乙方负责。（10）竞投方报名时需提供报名日前一个月内27万元人民币银行定期或活期存款的银行资金证明，（原承租方除外）。（11）其他条件详见交易合同样本。 13.因目前处于疫情防控期间，交易期间只限意向方参加竞投，不允许有其他人员陪同； 二、竞投人（单位）准入条件 中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外。白###街石湖村第四经济合作社对投标人的其他要求条件：无。

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