一、项目基本情况 1、资产类型及交易面积：资产占地面积:2,********平方米，（地上盖有原承租方建设的建筑物和构筑物）； 2、标的物所在位置###市白云区龙兴###路7号； 3、资产使用范围：工业； 4、租赁期限：7年6个月，自2021年12月0起至2029年5月3止；无免租期；  5、交易底价：4609元/宗·月； 6、租金收取方式：租金按月为一期收取，每期开始的1内交付当期租金； 7、租金递增方式：租金自合同生效日起至2023年5月3止按成交价计租，从2023年6月开始递增10%，每3年递增一次（递增三年为一期，每期递增10%），以此类推； 8、交易保证金为￥50,********元，以存款或转账形式于2021年11月109:00至2021年11月117:00缴纳至开户银行###市农村商业银****公司永兴支行；账户：********；账户名###市白###街永兴村经济联合社。保证金须在指定内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。一份保证金只能竞得一宗交易，若未成功竞得，可以竞投其他交易。未能中标的意向方所缴纳的保证金在交易活动结束后10个工作日内予以原额退回；若竞得人在竞投结果公示期满后7个工作日内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回； 9、合同履行保证金￥50,********元，在竞投人竞得资产签订合同后，7个工作日内缴纳合同履行保证金，竞得人缴交合同履行保证金和相应租金后，携带本次竞投交易保证金收据到村社退回交易保证金，村社收回原收据，重新开具合同履行保证金收据； 10、合同签订后3天内缴纳合同履行保证金，若承租方超过60天不交租金或管理费作违约处理，甲方有权单方面解除合同并收回出租地块及地上建筑物，没收合同押金； 11、交易所需的税费由（承租方/承包方）承担； 12、因目前处于疫情防控期间，交易期间只限意向方参加竞投，不允许有其他人员陪同； 13、其他要求：①出租地上有原承租人建设物业，如中标方不是原承租方，则需补偿原承租方建筑物补偿，补偿价按评估报告编号:穗衡房评字第********号，总款为********元，该补偿款需在中标后5个工作日内完成补偿，否则视为中标方违约处理。 ②我社不对出租地块地上建筑物的合法性等承担任何责任，如地上建筑物因违建等问题需要拆除，甲方不负任何责任，所有损失由承租方负责。③标的合同期内，该地上建筑物的使用权归承租方，合同结束后，该地块及地上建筑物的所有权及使用权归甲方所有。④该项目产生的标的物测绘费、评估费用由原租方垫付，交易完成后由中标方支付。⑤为以上标的地上建筑物的用水用电消防等需中标方自行报装解决，原承租人报办的用水用电消防不在本资交易及补偿费用内。⑥如遇国家征收、政府建设需要征用承租方所使用的地块，甲方应提前一个月通知承租方，承租方必须无条件服从，本合同自动终止。承租方剩余的使用期仍有10年以上（包含10年）的，对地上附着物的补偿及其他奖励全部归承租方所有。承租方剩余的使用期仍有10年以内（不包括10年）的，对地上物的补偿款按三个阶段补偿比例分配:剩余使用年限7-9年，出租方占20%，承租方占80%；剩余使用年限4-，出租方占30%，承租方占70%；剩余使用年限1-3年，出租方占50%，承租方占50%；其他奖励全部归承租方所有。（计算剩余使用年限以征地公告日为准，不足一年按一年计）。⑦租金自合同生效日起至2023年5月3止按成交价计租，从2023年6月开始递增10%，每3年递增一次（递增三年为一期，每期递增10%），以此类推。 二、意向方（单位）准入条件 中华人民共和国境内注册并合法存续的企业或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外；本项目不接受联合体报名参加。 本土地不得用作废品回收站、停放大型车辆、泥头车转运场/堆场（堆放建筑垃圾、砂石、淤泥等）###路景观的用途，若地块位置在辖内主干道沿线两侧，则不得用作二手车买卖、洗车、汽修，否则，视承租方违约。因违反规定而产生的所有损失和责任由承租方承担。

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