中国铁塔股份有限公司陕西省分公司2021-2022年度物业服务外包项目-比选公告
中国铁塔股份有限公司陕西省分公司2021-2022年度物业服务外包项目已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参加比选采购活动。
1.采购项目简介
1.1采购项目名称及项目编号：中国铁塔股份有限公司陕西省分公司2021-2022年度物业服务外包项目（08-04-04D-2021-D-D05070）。
1.2采购人：中国铁塔股份有限公司陕西省分公司
1.3采购代理机构：注册后查看
1.4采购项目资金落实情况：项目资金已落实
1.5采购项目概况：为确保物业管理工作正常开展，及物业服务外包工作的连续性，现建议启动2021-2022年度物业服务外包采购项目。
1.6标包划分：
■不划分
□划分：标段一：；标段二：…
1.7中选单位数量及中选份额：
□一家
■两家，中选份额：

份额	服务区域	份额
份额一	西安、渭南、榆林、延安、铜川	59%
份额二	咸阳、宝鸡、安康、商洛、汉中	41%

1.8本项目最高限价：
□不设置最高限价
■设置最高限价：含税单价：6000月/单元/元，参选人报价高于最高限价的，其响应被否决。
2.采购范围及相关要求
2.1采购范围：本项目计划采购物业服务外包支撑单位。主要工作是服从物业中心自有人员管理、配合做好地市物业管理业务，并提供与工作内容匹配的人员。服务外包人员按要求设置为合同组、报账组、现场组，并按要求设置班组长。主要工作内容为组电费合同管理（合同续签、录入及审核、归档等）、租电费支付管理（获取发票、报账流程、支付等）、物业管理、租电费台账管理、物业纠纷处理、拆迁管控、物业管理指标分析、物业中心综合事务、运营商对接协助、区域外包物业团队管理。
2.2服务期限：截至采购预算金额执行完毕或合同签订之日起一年或中国铁塔股份有限公司陕西省分公司上级单位出台新的指导意见。
2.3服务地点：陕西省。
2.4采购金额：1160万元（含税）。
2.5质量要求或服务标准：满足技术规范相关要求。
3.参选人资格要求
3.1依法设立：参选人应为在中华人民共和国法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。持有工商行政管理部门核发的法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证（如已办理多证合一，则提供载有统一社会信用代码的营业执照扫描件）或其他合法有效的证件，以上证件均应在有效期内。
3.2财务要求：参选人须能够开具增值税专用发票，并承诺中选后向采购人开具符合采购人要求的增值税专用发票。
3.3业绩要求：参选人须提供2018年1月至应答截止之日（以单项合同或订单签订为准）承接的机房代维服务或相关类似业务业绩累计合同金额（若为框架合同，合同金额以该框架合同下的订单累计金额为准；若为单项合同，合同金额以该单项合同金额为准。）不低于500万元。须提供合同关键页扫描件（关键页包括但不限于合同封面、合同服务内容、合同金额、合同大签等。如为框架合同，还须提交框架合同关键页扫描件及订单或结算发票等证明材料扫描件，同时提供订单和结算文件的以结算文件为准。）原件备查。
3.4不得存在下列情形之一：
（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被依法暂停或取消投标资格的；
（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）在最近三年内有骗取中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）的；
（6）在最近五年内被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的；
（7）在最近五年内被判处合同诈骗罪的；
（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准）；
（9）被中国铁塔列为陕西省分公司“禁止交易企业”的。
（10）被中国铁塔股份有限公司陕西省分公司及上级单位纳入黑名单的。
3.5本项目不接受联合体参选。
3.6参选人关系审核:参选人之间如存在法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的，不得同时参加划分标包的同一标包或未划分标包的同一项目应答，否则相关应应答无效。
4.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选应答文件将被否决。
5.比选文件的获取
5.1比选文件获取:2021年04月017时00分至2021年04月117时00分。
5.2比选文件费用：每套售价400元人民币，售后不退。
6.参选应答文件的递交
应答截止为2021年04月209时00分。

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