关于规范漳州市国有资产产权（物权）交易委托代理行为的通知

漳行政〔2014〕35号

市直各单位：

为规范漳州市直国有单位国有资产产权（物权）交易委托代理行为，健全进场交易制度，节约交易成本，便民利企，推进从源头上预防腐败，根据《漳州市公共资源统一进场交易管理办法》（漳政办〔2012〕212号）文件精神，结合本市国有资产管理工作实际，现就有关事项通知如下：

1、漳州市直国有单位国有资产产权（物权）交易项目，必须先统一进入漳州市国有资产产权（物权）交易中心（以下简称产权中心），委托产权中心组织交易，由产权中心直接办理交易业务；如确需采用招标、拍卖等中介代理方式的，由业主单位组织，以竞价、承诺成交价格等公平竞争方式优选承揽中介业务的中介机构。组织选择中介机构活动，应在产权中心网站发布选择公告，公告不少于3个工作日。选择结果在产权中心网站上公示3个工作日，公示期满无异议的，由业主单位与中选机构签订中介服务合同。

2、国有资产产权（物权）交易项目如选择中介机构代理交易业务的，交易服务收费的收取应当遵守法律法规和物价部门的规定，并严格执行以下规定：

（1）中介机构代理服务费只向业主单位收取；中介代理服务费中含产权中心应收取的交易服务费；中介代理服务收费最高不得超过物价部门批准的收费标准；

（2）项目不成交的，中介机构不得收取任何中介代理服务费。若代理多次不成交的，有权重新选择中介机构；

（3）中介机构制作招标、拍卖等竞标文件，可以收取工本费，100页（A4纸)及以下的，每份按50元收取，超过100页的，超过部分按每2页1元收取；如竞标文件中含有绘制图纸的，可折成A4纸，每张按1元收取。竞价文件要清晰整洁规范，保证质量。

中介机构除收取上述代理服务费之外，不得再以咨询费、手续费、公告费等名目向交易双方收取其他任何费用。严禁转嫁法定或规定应由中介机构承担的税费。

中介机构有乱收费行为的，一经有权部门查证属实，两年内不能承揽市直单位的国有资产产权（物权）交易业务。有关部门应将查处结果书面抄送一份给产权中心。

3、本通知自发布之日起实施。

                                  漳州市行政服务中心管理委员会                        

漳州市财政局

                      漳州市国有资产监督管理委员会                          

漳州市物价局

                       2014年12月1日